一、公寓房出售税费怎么算

1、登记费：按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让费：住宅按6元/平方缴纳，买卖双方各承担一半；非住宅按18元/平方缴纳，买卖双方各承担一半。

(资料图片)

3、契税：初购买面积90平方米(含)以下的普通住宅，按成交价1%缴纳，初购买90平方米-144平方米(含)以下的普通住宅，按成交价1.5%缴纳。其它按照成交价的3%缴纳。

4、营业税：普通住宅2年以下按房款的5.65%缴纳，2年以上免缴；非普通住宅，2年以下按房款的5.65%缴纳，2年以上按差额的5.65%缴纳；商业用房按照差额的5.65%缴纳。

5、个人所得税：住房满五年免征，其余按照差额的20%或全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让根据成交价1%缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花5元/件缴纳。

8、工本费：核发一本为免费，每增加一本加10元。

二、公寓住房和住宅有哪些区别

1、落户规定不同

公寓属于商业性质，是商业用地上建起来的项目，一般情况下无法落户。而住宅只要满足一定的条件，就可以办理落户手续的。

2、税费不同

公寓和住宅在税费上有所区别，公寓会比住宅负担更多的税费支出。比如个税，如果是满足家庭唯一住宅、且购买时间在5年以上的话，则免交个税，而公寓房属于非住宅类房产，无论如何都要缴纳个税的。

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